Турция пообещала давать гражданство за приобретение недвижимости

Иммиграционное законодательство многих государств содержит льготные условия для получения гражданства лицами, готовыми вкладывать деньги в их экономику или приобретать недвижимость. С 2017 года Турция запустила собственную программу, дающую право получить вожделенный паспорт инвесторам, направившим финансы на коммерческую деятельность или покупку недвижимого имущества на территории страны.

 

Условия программы

Чтобы стать турецким гражданином за инвестиции, надо выполнить требования, описанные в поправке к Закону о гражданстве. Оформить турецкое подданство можно, выбрав один из предложенных в законодательстве путей инвестирования:

  • вложив $2 млн в экономику государства в форме прямой фиксированной инвестиции;
  • купив объекты недвижимости на сумму от $1 млн на территории государства. Объектами сделки может быть жилье на первичном или вторичном рынке, коммерческие строения, объекты инфраструктуры. Владелец для получения гражданства не должен продавать собственность в течение 3 лет;
  • открыв предприятие, создавшее не менее 100 рабочих мест;
  • открыв депозит в турецком банке на сумму от $3 млн на трехлетний период без права досрочного закрытия вклада и снятия денег или купив государственные облигации с той же общей стоимостью.

Ситуация на рынке недвижимости

Современная политическая и экономическая ситуация в стране привела к некоторому снижению числа иностранных инвестиций, но продажа недвижимого имущества в Турции не теряет спроса. По данным статистики за последний год покупка жилой недвижимости выросла в объеме на 4%. Владельцами турецкого жилья стало более 1,3 млн. человек, из которых менее 20 тыс. – граждане других государств. Среди иностранцев одними из лидеров в приобретении жилых объектов в Турции остаются жители СНГ. Наиболее привлекательными для участников программы традиционно остается недвижимая собственность в Стамбуле, Анталье и Бурсе.

Плюсы и минусы

Получить гражданство за приобретение недвижимости – один из самых простых способов оформить подданство Турции. Но он имеет, как достоинства, так и недочеты, о которых надо помнить при его рассмотрении. Проект привлекает иностранцев:

  • возможностью приобретения права на ведения бизнеса в географически удобно расположенном государстве (между Европой и Азией) и возвращения вложенных денег по истечении 3 лет;
  • лояльным отношением правительства и населения к иммигрантам;
  • отсутствием необходимости в объяснении источников доходов инвесторов, предоставлении документов о доходах, состоянии банковских вкладов и др;
  • конфиденциальностью информации об заграничных владельцах недвижимого имущества, которая прописана в действующем законодательстве;
  • созданием хорошей обстановки для жизни иммигрантов, включая русско-, англоязычные учебные заведение, открытие религиозных учреждений разных конфессий;
  • получением именно гражданства, а не ВНЖ, со всеми правами и свободами, гарантированными подданным государства.

Среди минусов турецкой инвестиционной программы получения гражданства отмечаются:

  • возможность простого получения ВНЖ при приобретении недвижимости любой стоимости с оформлением подданства через 5 лет на общих основаниях;
  • нестабильная политико-экономическая ситуация в стране;
  • отсутствие безвизового режима с государствами Евросоюза;
  • высокой пороговой стоимостью инвестиций.

Сравнение с программами ЕС и Карибских стран

В сравнении с некоторыми другими европейскими или Карибскими государствами условия турецкого правительства могут показаться не слишком выгодными.

Среди европейских держав получить гражданство в течение года после покупки недвижимости предлагает Мальта. Для этого достаточно приобрести недвижимого имущества на сумму не менее €350 тыс. и оставаться её собственником в течение 5 лет. Подданство Мальты открывает перед резидентом возможности беспрепятственного передвижения и проживания в пределах Шенгенской зоны. Также стать гражданином ЕС за инвестирование денег предлагает Кипр, но сумма вклада составляет €2 млн.

Многие государства на Карибах предлагают выгодные проекты приобретения гражданского статуса. Одной из самых привлекательных признают программу Сент-Китс и Невис, работающую с 1984 года. По её условиям для получения паспортов для всей семьи достаточно приобрести недвижимое имущество общей стоимостью от $400 тыс. с возможностью продажи объектов сделки через 5 лет. Плюсы статуса включают возможность путешествовать по территории Шенгена, строить бизнес, не выплачивая всемирного налога и не проживая постоянно на территории государства.

Но законопроект о получении подданства Турции иностранными инвесторами остается интересен людям, чей жизненный уклад неразрывно связан с этим государством, ведущим дела на территории страны или желающим развивать здесь свой бизнес. В таком случае, особенно привлекательной становится перспектива возвращения затраченных средств всего через 3 года.