Аренда квартиры в Канаде ㅡ что нужно знать

По прибытию в Канаду, одной из важнейших задач, которую необходимо решить в кратчайшие сроки каждому  иммигранту , является жилищный вопрос.  

 

Итак, представим ситуацию: вы в Канаде и вам срочно нужна квартира. Какими должны быть ваши шаги  ?

 

Подробнее об этом читайте в нашем материале

 


Шаг 1: Определитесь с тем, что вам нужно

 

Стоимость аренды

 

Для начала, вам следует знать, что цены на аренду жилья в Канаде весьма различны.

 

Всё зависит от того, в какой из частей кленовой страны  вы трудоустроитесь и на какой вид жилья вы положите глаз.

 

Объекты аренды:

 

1. 1-комнатная квартира (Bachelor) — наименее престижный вид жилья в Канаде.

 

Подобную квартирку вы можете отыскать не в очень благовидных районах канадских городов, поэтому всё же постарайтесь как-нибудь  остановить свой выбор на нижеследующих типах жилья;

 

2. 1 спальная (2-комнатная) квартира (one-bedroom apartment) включает в себя большую гостиную, спальню  и маленькую кухню.  

 

Имейте ввиду,  что one-bedroom apartment предназначен лишь для двух человек, поэтому  в случае заселения туда целой семьёй ( отец, мать и ребёнок) , так как ребёнок по закону должен жить лишь в отдельной комнате, вас и арендодателя могут оштрафовать за нарушение жилищного законодательства;

 

3. 2-спальная (3-комнатная) квартира;

 

4. Студия — большая комната с кухонной мебелью, часто с барной стойкой. Туалет и ванная комната — отдельно.

 

Примечание: Наиболее дешёвую жил. площадь  (от 400 до 800 канадских долларов в месяц)  можно отыскать в таких канадских провинциях, как   Квебек, Новый Брунсвик, Ньюфаундленд и Лабрадор.

 


Шаг 2: Поиск жилья

 

Для этого шага вам вполне приемлем  сайт craigslist.org. Как пользоваться крейглистом, мы уже достаточно подробно объясняли в статье о аренде жилья в США.

 

В нашем случае, единственным исключением является лишь  то,  что  в правом верхнем углу сайта вы должны нажать  не на строку "us cities", а "canada" ;

 

Если вам и  интернета мало, то вы можете обратиться за  помощью к иммиграционной компании или же просто купить газету с объявлениями об аренде жилья.

 


Шаг 3 :  Осмотр жилья

 

И вот, вы связались с арендодателем и договорились о встрече.

 

Прибыв на место, внимательно осмотрите всю квартиру, включая её содержимое, чтобы в дальнейшем к вам   не было никаких претензий.

 

В случае обнаружения каких либо поломок или неисправностей, сообщите об этом хозяину.

 


Шаг 4 : Обсуждение деталей

 

Уточните у домовладельца (лэндлорда) или управителя (супервизора)  стоимость всех оплачиваемых коммунальных услуг (электричество, телефон, интернет, кабельное ТВ, газ, трубопровод, налог на недвижимость), так как их, возможно, придётся оплачивать отдельно.

 

Не забудьте уточнить правила использования жил площади, иначе  в противном случае  со временем против вас могут быть применены штрафные санкции.

 

Также подробно оговорите  права и обязанности обеих сторон (ваши и арендодателя).

 


Шаг 5: Заключение договора аренды

 

Предположим, что вас всё устраивает и вы согласны подписать договор.

 

В таком случайте готовьтесь к тому, что с вас могут потребовать поручительство одного из граждан Канады (проще говоря, того, кто гарантировал бы вашу платежеспособность и в случае неуплаты мог бы внести деньги за вас).

 

Дело в том, что тот канадец, который согласился выступить за вас гарантом, автоматически обязуется уплатить за вас все издержки, если не дай Бог что-то пойдёт не так.

 

Если такого поручителя у вас нет, то вас могут попросить уплатить аренду жилья на полгода вперёд.

 

Согласившись на все условия лэндлорда/ супервизора, вы наконец-то приступаете к самой важной части всего процесса - подписываете договор и платите за проживание на месяц вперёд ( если жильё чертовски хорошее, с вам могут потребовать плату на полгода или даже год вперёд).